茂县| 富平| 惠民| 文昌| 岑溪| 遵义县| 湖口| 连城| 嵊州| 田东| 瓯海| 马山| 靖远| 陈仓| 永仁| 盐都| 荣昌| 承德县| 寿光| 广平| 商城| 东辽| 东沙岛| 太康| 扬州| 环县| 普格| 襄阳| 天津| 上杭| 克拉玛依| 台前| 双桥| 吉木乃| 汝城| 和硕| 法库| 亚东| 稷山| 新巴尔虎右旗| 元谋| 虎林| 唐山| 肇州| 杭锦旗| 肥西| 化德| 精河| 交城| 泸定| 卢龙| 金阳| 靖安| 福建| 巴马| 滨海| 顺昌| 洛扎| 丰台| 壤塘| 类乌齐| 句容| 塘沽| 城步| 嫩江| 潮阳| 华阴| 句容| 清河| 新津| 盱眙| 乌伊岭| 茌平| 北安| 新县| 山阴| 晋宁| 澳门| 吐鲁番| 澄迈| 武隆| 乐亭| 边坝| 平江| 安仁| 洛隆| 镇远| 高唐| 新泰| 从江| 且末| 南溪| 平邑| 平邑| 清苑| 乡城| 长兴| 大方| 常宁| 喜德| 壤塘| 科尔沁右翼中旗| 翠峦| 沅陵| 那坡| 常山| 商河| 赤水| 武穴| 洱源| 彭阳| 监利| 尚志| 大龙山镇| 台北市| 陈巴尔虎旗| 漳浦| 达孜| 黄山市| 祁东| 浦口| 林芝县| 普定| 连云港| 龙游| 鹤峰| 五家渠| 盐源| 牟定| 合阳| 五指山| 内江| 周宁| 梨树| 章丘| 鄂州| 吕梁| 新都| 阿勒泰| 喀喇沁旗| 宾县| 光泽| 关岭| 桦甸| 抚顺县| 嘉荫| 含山| 崇明| 原阳| 沅江| 萧县| 隆林| 中阳| 武乡| 兰州| 左贡| 麦盖提| 介休| 威信| 鄂州| 铅山| 围场| 遵化| 崇州| 河源| 曲阜| 三都| 石狮| 三原| 新会| 乌审旗| 新干| 双城| 邛崃| 嘉兴| 长丰| 太原| 海伦| 盈江| 彭水| 额敏| 石楼| 丹棱| 李沧| 吴江| 安康| 华亭| 威海| 盈江| 敦化| 弓长岭| 蒙自| 盘山| 罗平| 康定| 嘉峪关| 巨鹿| 抚顺市| 封丘| 彰武| 天全| 克拉玛依| 汉川| 宜宾县| 五台| 库伦旗| 鹤峰| 乾安| 本溪满族自治县| 常德| 广德| 蓝山| 普宁| 特克斯| 长岭| 封丘| 黑龙江| 蓝山| 静宁| 甘南| 赵县| 泰州| 宁远| 科尔沁左翼后旗| 雁山| 南康| 固阳| 太谷| 阜阳| 商都| 广丰| 青神| 奉化| 卢龙| 伊通| 金湖| 彭山| 猇亭| 丹阳| 宾川| 珠海| 周口| 合水| 济阳| 华容| 哈密| 灌阳| 志丹| 乐清| 蒲城| 荆门| 阿拉善左旗| 昌江| 南岳| 东兰| 天柱| 朝阳市| 文山| 彰武| 东阳| 定西| 易县| 平南| 兰西| 葫芦岛拔凶传媒广告有限公司

东南城角:

2020-02-29 11:24 来源:时讯网

  东南城角:

  德阳俏磕网络技术有限公司   交通银行金融研究中心首席经济学家连平认为,在具体反制行业或产品的选择上,鉴于美国的农产品、运输设备(飞机、汽车)、服贸等出口对中国市场的依赖程度高,中国可以对这些产品提出反倾销调查或提高关税。如何挽回民众信任,维持党内凝聚力,确保自己今年连任党总裁,安倍面临着重大的课题。

  (作者为美国乔治华盛顿大学教授)  特朗普宣布计划对包括中国的众多商品加征关税后,北京威胁将对美国一些产品开征同等关税。

  依照最新的官方汇率,1美元只能兑换10玻利瓦尔,但在黑市却能兑换20,193。  希望美方悬崖勒马、慎重决策,不要把中美双边经贸关系拖入险境,以免从损人的目的出发,以害己的结果告终。

  此外,他还曾在总统府爱丽舍宫和英吉利海峡服役。  同日,《纽约时报》的另一篇文章也持有同样的观点。

中国产品走出国门,为全球消费者提供价廉质优的全新选择。

    在中国,更多父母如今相信,要想在生活中和社会上获得成功,情商比智商更重要。

  在高尔夫球场上,3岁的郭子玲(音)努力用几乎和她一样高的球棒开球。  相关报告显示,%的中国父母相信在孩子的未来生涯中,情商比智商重要得多,要尽可能早地开发孩子的情商。

  这是中国汽车制造商关注印度的一个原因。

  两人是本月14日李明博到案受讯时的负责人员,且于22日深夜前往李明博私宅实施逮捕。  分析认为,前往首尔东部看守所问讯李明博的两位办案人员,可能将是首尔中央地方检察厅调查组特殊2部部长宋景镐和尖端犯罪调查1部部长申奉洙。

    2016年大选时,美国农民多数把票投给特朗普。

  宝鸡糯寥美术工作室   事实上,贸易战是有害的,几乎所有人都会蒙受经济损失。

  原本以为新燃岳的火山活动已经渐渐平息了,现在看来恐怕还会持续下去。1995年世贸组织成立后,301调查基本被美国政府束之高阁。

  兴化俸估禄新能源有限公司 临汾撩桃房产交易有限公司 安阳蹲牌电子商务有限公司

  东南城角:

 
责编:
新闻热线:0527-84389593
首页 > 房产 > 市场分析 > 正文
长租公寓遭遇成长的烦恼:“群租”是一大隐患

(原标题:长租公寓遭遇 成长的烦恼)

长租公寓正吸引越来越多的业者和资本涌入。从青客到魔方,数千万元至数亿元的融资金额不断刷新纪录,甚至还吸引了如家、华住等酒店业者也投入到公寓行业中。

看似热火朝天的背后,长租公寓业者却遭遇到越来越多的挑战。

首先是二房东不规范的问题。

如今的租赁市场可谓鱼龙混杂,既有专业的连锁公寓运营商,也有不少不规范经营的二房东。

不规范的二房东通常是只管闷声发财,对于物业的选择、审核等都并没有太高要求,只要能低成本运作即可,甚至他们还不具备一些相关资质。这导致有些项目并不适合做长租公寓,或选址不科学、安全性低等。而住客因为难以了解运营者背后的情况和模式,容易造成纠纷,也使行业混乱。

规模化的品牌公寓大多拥有专业的开发团队,对物业选择有一定的要求。在考虑得房率的前提下,同样也考虑楼宇改造后每一间房间的租住舒适度和楼体安全性。规模化品牌公寓运营商从自身公司发展角度来看,规避风险往往比获取利润更重要,任何有改造隐患的物业首先通过不了公司审核流程。

其次,“群租”也是一大隐患。群租现象让物业管理、小区业主都头痛不已,除了会破坏小区正常秩序,还会带来如盗窃、斗殴等治安隐患。

有公寓业者测算,推出“蓝领公寓”——类似宿舍上下铺的公寓,单个床位价格偏低,适合蓝领消费层。而对于业者而言,这类“蓝领公寓”的人均单价虽然低,但一间房间可以入住多人,那么每间房的收益其实可以大于单人入住的“白领公寓”,这是一笔划算的生意,也可以在一定程度上缓解“群租”问题。不过,这种宿舍式的长租公寓只能在部分暂获许可的区域做试点经营,帮企业自有员工宿舍做托管,目前还难以全面推广,这也让部分原本打算开展这类细分公寓项目的业者望而却步。

此外,行业标准规范细则尚不明确也令业者颇为头疼。例如,注册是按照酒店还是公寓标准,或是物业管理来划分等,这些在不同区域有不同说法,还有消防等相关标准,都是在业者看来亟待明确的问题。

不少经营者反映,长租公寓行业缺乏具体的规范化细则,有些公司开发公寓项目的流程非常严格,取得各类资质和证照后才营业,有些公寓项目则缺乏部分资质,这就会造成消防、卫生、违规隔断等方面的诸多隐患,而这些隐患又会导致经营者和住客发生矛盾。

笔者与一些酒店业者的交流后了解到,不少酒店业者开始尝试长租公寓业态,除了考虑到公寓的投资回报期限比酒店短之外,公寓的“灵活化”操作也是吸引酒店经营者的一点,相比较酒店行业已经有一套非常完备的细则标准,公寓行业的细则标准不十分明确,使得有些难以达到酒店标准或不适合作为酒店运作的项目,就会被酒店公司转而列入长租公寓开发计划中,以此来加大市场占有率。

然而也正因缺乏细则,一批长租公寓在“缺胳膊少腿”的状态下经营,导致市场混乱。如今,有部分存在明显隐患的不规范经营公寓已经面临停业。

未来究竟要如何开拓长租公寓项目才能将风险降到最小,成为诸多公寓开拓者正在思考的问题。

  文章来源: 第一财经日报(上海)     责任编辑:母雅静  复制网址 打印 收藏   
相关新闻
微博达人
版权声明
      宿迁报业传媒集团旗下媒体宿迁日报、宿迁晚报、 宿迁网所发表之文章与图片,受《中华人民共和国著作权法》的保护,未经书面许可不得转载。 部分网站的侵权行为,如擅自转载、更改消息来源以及抄袭等,宿迁报业传媒集团及其旗下媒体已经委托有关部门收集相关证据。 本站部分资源来自网络,如有侵犯您的版权及其他权益,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除!
民生新闻
精彩视频
宿迁要闻
新闻排行
热帖推荐
图片新闻
宿迁开放大学招生办公室
宿迁报业传媒集团简介 | 关于宿迁网 | 报纸广告服务 | 网络广告服务 | 联系方式 | 版权声明
苏B2-20090138 苏新网备2006023 苏ICP备10105892号-1 版权为 宿迁网 www.sq1996.com 所有 未经同意不得复制或镜像
宿迁网 2001-2012 联系方式:0527-84389590
主管:宿迁市委宣传部 主办:宿迁日报社
法律顾问:江苏钟山明镜律师事务所宿迁分所 胡剑桥 电话:15151138888
东川 林头职业中学 塘村乡 正中社 方庄
蓼坪乡 寿乐镇 余杭塘上 东李家村委会 坑园镇 胜利大街 杨埠乡 昌龙背 后龙 明山头镇 铁路西路街道 昭阳街道
河南电视新闻网